网上卖房新看点：房价由买方定

   11月30日 中国网店网 昨天，国内首家专业房产电商频道EJU联手SOHO中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商宣布成立“中国房产电商竞价联盟” 网上卖房子成了现实。“如果一套房子而不是一平方米真的只拍卖2万元，开发商也必须认，必须要有这个心理准备”这是房地产寒冬季节的卖房策略的一个缩影。
  一向在房地产市场存在意见“分歧”的潘石屹和任志强终于组成了联盟。记者昨天从易居中国获悉，在易居中国董事长周忻的撮合下，地产界“名嘴”——SOHO中国董事长潘石屹和华远地产董事长任志强，联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者。

    潘石屹：房价要由购房者定

    “互联网是工业革命以来，给人类社会带来最大变化的一次革命”。昨天，国内首家专业房产电商频道EJU联手SOHO中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商宣布成立“中国房产电商竞价联盟”。SOHO中国董事长潘石屹对外表示，中国房地产业正在面临前所未有的挑战，必须将定价权通过网络交给购房者。

    潘石屹表示，在互联网上经常会出现一些“奇迹”，最典型的一个案例就是，在任志强学会微博之前，他几乎已经成为“人民公敌”，而在他学会了使用微博与网民沟通之后，他反而成了“强叔”、“任哥”，这是一个“天上、地下”的变化。

    卖出“白菜价”也不能反悔

   “如果一套房子而不是一平方米真的只拍卖2万元，开发商也必须认，必须要有这个心理准备”，面对当前房地产市场的“寒冬”局势，易居中国董事长周忻作为电商联盟的发起人之一对众开发商表示，“我是最早看空中国房地产市场的人，也是相对悲观的人，但我相信，在市场上拍卖房子，应该会有它应有的价值。”

   据周忻介绍，房产电商联盟是自愿组成的非法人机构，首期每家将推出5套房产，共100套房子在网上零元起拍。“如果每个开发商每周都能拍卖出去5套房子，每个月就是20套，这在当前房地产市场上已经不是一个小数了，况且这个成交还能给售楼处带来很多客户。”周忻表示。

    为潘石屹卖一套房能“吃三年”

    为了保证电商联盟首次推出的100套房能够拍卖成功，电商联盟宣布该平台向全国150万房地产经纪人免费开放，只要经纪人带来的客户参加了拍卖并最终成交，开发商都将付给经纪人房子成交价格的1.5%作为佣金。

    潘石屹作为电商联盟的带头人表示，“我们开发商做出一个承诺，一定会将代理人成交的1.5%佣金发出去，这样才能把全国的房产经纪人带动起来”。虽然是潘石屹领头倡议，但周忻还是不忘在微博上提醒潘石屹，“老潘是否同意全国经纪人给SOHO卖房子啊？一套房1.5%的佣金，一千万一套可得给15万哦”。有网友在微博上留言表示，“按市价算，卖潘石屹一套房就有近10万佣金，真是三年不开张，开张吃三年啊”。
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