房产老大淘宝玩“混搭”是否能突出重围

   楼市在经历了10 年的实践发展后，已变得乏善可陈。在目前混乱的楼市背景下，很多城市的调控政策相继出台，出现了淡季不淡，旺季不旺的现象。在这种混论的楼市背景下，需要 一股新的力量的注入。

    现在，楼市的购买力也从60后过度到70后以及80后，如果不善加运用新销售模式，开发商将无法在淡季中突围成功。就地产界而言，未来十年的购房主体将是80后，“60后买的是资源，70后买的是机会，80后买的是便捷和价格适当。”“便利+实惠”是如今购房者最看重的标签，网络是80后获取信息赖以生存的来源，因此万科不得不直面网络营销，推出惊心动魄的“1元秒杀价”，虽然机会仅一个，但它给予了人一个希望。有人称：谁抓住了80后，谁就会在地产界笑傲未来十年。

    自然界里，当亚当加上夏娃，产生欲望;
 
    化学界里，氢元素加上氧元素，产生水;
 
    电子界里，索尼加上爱立信，产生索尼爱立信;
 
    在中国，万科加上淘宝会产生什么?
 
    万科+淘宝=1元秒房
 
    万科混搭淘宝，三方得利
 
    万科，毫无疑问是中国房地产市场龙头老大，房地产市场十年沉浮中一直保持着它领头羊的地位。2010年，全国商品房销售额为5.26万亿元，而万科全年销售额达1082亿元，成为首家跨入千亿大关的地产企业。
 
    淘宝，亚太最大的网络零售商，截止2010年底，拥有注册会员3.7亿，占据中国电子商务市场80%以上的市场份额。
 
    10月，深圳万科（://shop68412259.taobao/）、武汉万科淘宝旗舰店（://shop68819953.taobao/）将先后开张。这意味着，以聚合于消散为特点的网络平台，与以实物观察与体验为特性的地产销售，正试图用“混搭”的方式合作。对房地产界而言，万科无疑是第一个吃螃蟹的人，为整个行业带来了一种新的营销模式，两者的有机结合将演绎崭新的故事。对于年交易额数千亿的淘宝而言，主流地产的进驻与认可，将促使淘宝摆脱传统的虚拟模式，逐步走向实体，开辟新战场。

    对于房地产企业而言，客户的基数决定着成交的机会，这是一个恒定不变的销售原则。而今天的中国，哪里客户最多?无疑是网络。然而，淘宝年交易金额虽然达数千亿，但大多是几十数百元的小金额交易，面对动辄几十万甚至上百万的房产，用“虚拟”的形式进行交易，可行性到底多大?
 
    网络对于购房者是熟悉的，但网络购房对购房者则是陌生的。有网友明确表示：购房形式是次要的，是否能更实惠才是最重要的。更多网友则表示：买房是一个需要两次甚至更多次到现场了解的过程，购房者必须了解项目实情，并进行实地考察楼盘的各种情况后才能确定是否购买。
 
而业内人士则更多抱着看热闹的心态，因为“吃螃蟹”的利益与风险，永远都是领跑者该承担的责任和义务。成，网络购房平台成为新的营销模式，受到追捧;败，网络平台依旧承载着噱头的责任，无伤大雅。
 
    购房者得到了什么?
 
    数以万计的购房者中产生了胜利者，用令人艳羡的“一元”获得了价值几十万的房子。
 
    万科得到了什么?
 
    该活动，受到网络媒体及主流媒体的认可及关注，由于事件本身具有良好的新闻价值，对万科品牌的宣传带来良好的正面效应，且此效应高于平面广告带来的价值。
 
    淘宝得到了什么?
 
    电子商务再次引领未来主流消费模式，并稳居电子商务龙头老大地位，扩大自身影响力。
 

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