销售困难是目前大多数房地产项目的共同磨难，聪明的潘石屹利用高速发达的互联网，另辟蹊径推出了网络售房的新模式，让人不得不刮目相看，当然网络销售也好、电子商务也好，早有先驱者，C-TO-C的销售方式易趣、淘宝等都有在做，但必竟都是一些流通类的小商品、小物件，象房地产这种大宗不动产，采取秒杀和拍卖的方式，比一些现有网上二手交易和租房的方法要快上一大步。
星星之火、可以燎原。各地聪明的人群迅速跟进，岛城也有房企开始了网上拍卖，结果如何不去讨论，这种敢为天下先的吃螃蟹的精神还是要先顶一下。
当然，做为旁观者还是有些质疑，这是一种噱头还是趋势？与其说是一种新的销售模式，还不如说是一种推广渠道或宣传方式更加贴切。网络宣传，吸引眼球，那么已然做到，在传统的媒体推广的基础上，把单纯的在网站上做一些Flash广告，3D楼书，延伸到网络活动推广，这无可厚非，也会起到一些短期的效果，然后大家共同效仿，也就变成了熟视无睹。
但如果象潘总所讲的，做为一种新的销售模式，可以逐步取代原有的销售队伍，取消销售部门，恐怕没有那么乐观。做过房地产销售的都知道，客户尽管被华美的广告和楼书吸引，尽管被媒体上诗一样的文案陶醉，最后向外掏钱时，也都是在现场完成的，也都是要多次到现场一看再看的，有沙盘就不会只看楼书、有样板间就不会只看沙盘！因为这是不动产的交易，是大件的商品消费。就象国内大款抄底国外物业一样，最后一定要去实地看的，网络只是一个宣传的平台，是一种广告的延伸，不能替代现有的销售队伍。
网络真实而又虚幻，网络水军是真实的，五毛党是真实的，谁又能保证“网络竞拍者”也是真实的呢，用过淘宝的博友都知道，那里早就有“秒杀和0元起拍”了，跟拍者就有水军，或者就是卖家自己也说不定，十元的东东，你出一元就想拿走显然不大可能，卖家自己就会跟着加钱，结果可能激起了人原始的赌性，会花十一元成交。这个道理很多人已经了解，人傻是可以学习的嘛，再说了，能上网去拍房的人会傻吗？
青岛市关于“一房一价”的细则也有了，那拍卖的房子是不是也在管理范围之内呢？价钱低了，开发企业可以自己跟着出个高价，要是把价格拍高了，怎么进行网签呢？
其实我就是瞎操心，人家可能早就想到了，5月15日，SOHO中国网上成交1.55亿就算水份有五成，那也很可观了，管它是-噱头还是趋势，都值得一试，趁着国家对这个领域还没出台调控政策之前，卖了就比不卖强啊，其实我也是希望房地产市场早点儿热销的那群人之一。
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