“近期我们公司正式开始试水电子商务，也就是说，通过网络平台进行房屋租赁已经完全实现，网上进行房屋销售的也将在不久之后实现。”记者从盛世管家了解到，为了给客户带来更多的便利及价值空间，同时迎合网络营销日新月异的发展规模，所以他们公司早就开始筹划联合淘宝网开展网络营销模式。“从最初的设想到网店正式营业大约历时半年时间，如今我们已经成为了国内专业的二手房经纪淘宝网店。”市场部经理韩毅言语中颇为自豪。
据韩毅透露，最初和淘宝方面提出相关提议之后就获得了对方的大力支持，“免费给我们提供了上百万元的推广资源。”登录网站首页，点击“生活服务——房产”一栏即刻跳出淘宝房产杭州站的相关信息，再点开“租房在线交易”，盛世管家相关的租房页面就跃入眼前。
记者注意到，页面上登有包括三华园、现代景苑、三里亭、孩儿巷、大关南四苑、西荡苑等600余套房源信息，大多数都是一室或两室的中小户型。消费者能像在网络上挑选普通商品一样根据地段、价格、房源小区、房源面积等因素选择心仪房源，随后再利用网络银行在线支付月租金。“我们每天都和淘宝方面以日报形式互通信息，了解每日交易动态。”
据悉，网络上展示的所有房源都是由实体门店上传，公司统一管理、统一客服、统一分配客户。为了打开淘宝网店的营销规模，盛世管家方面还特地推出房源上架三天免佣金、7天内可以退房的优惠。虽然目前还没有真正的租赁业务成交，但开张两天时间就已经成交了十余笔委托租房的交易。
除了盛世管家之外，记者了解到，二手房领域的大佬级企业我爱我家此前联合了华北最大的房地产咨询服务机构伟业顾问成立了伟业我爱我家集团，目前正对网络资源营销进行整体拓展，北京是首个试点城市。“正因为开展网络营销是一种发展趋势，所以有必要进行新的尝试。”我爱我家市场部经理周包军如是说。
针对网络营销和实体门店营销的最大区别，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖用了“24小时不打烊”“营销成本低、讯息便捷”来概括。“不受时间、天气等限制，直接能在网上了解房产信息或者委托门店挂牌。通过2个月的运行，我们发现年轻的上班族更愿意通过网络形式咨询房产业务。”胡景晖表示，强大且成熟的网络平台还可以帮助公司发起各种例如拍卖、团购、试住等活动，聚客能力很强。
如何保障网络交易的真实度和安全性，胡景晖也谈了自己的看法。他坦言，目前网络银行汇款仅局限于定金等小额交易，大宗的租金、房款等仍会放到线下来当面操作。“但全线网上交易肯定是今后的发展趋势，所以亟待加强网络合同以及电子签名的法律效应，且需要建立一个相对公开的信用体制。”除了这些，他还表示，开发商、经纪人要做到诚实经营的同时建立经纪人信用档案，也可以在后续诸如产权交割等环节保障各方利益。
转载请注明来源：【网店学堂 wangdian.hznzcn.com】
上一篇：网络购物买家卖家的信誉洁癖
下一篇：义乌网商拓展“蚂蚁雄兵”生存之道
